本日 スギ薬局 味美店 さまが開店しました
おめでとうございます
地主様おふたりと建築会社の(株)山旺さまもお花を出してくださいました
私ふたばは本日５年に１度の宅地建物取引主任者研修会があり
開店の瞬間をみることが出来なかったのが残念でしたが
明日は是非、お邪魔しようと思ってます
春日井市二子町２丁目３番地１５
スギ薬局 味美店
電話番号（０５６８）３６−８５５０
年中無休
朝１０：００から夜８：００まで
スギ薬局 味美店さまの所在地☆クリックすると地図が出てきます
オープン特別企画は７月３１日（木）から８月３日（日）まで
お買い物をされた方にはもれなくお得なクーポン進呈・・・だそうです
是非是非、お出かけくださいね
☆7月31日に近隣のテントで勧誘していたのは
スギ薬局さまでは ありません ので、ご注意下さい
テントを張られた土地の地主様がスギ薬局さまに確認後
二葉住宅に問い合わせ頂いたので出向きました
午後には、テントを撤去してもらいました
エアコンの専門業者さんに教えてくださいました
エアコンがきかないとき、効果が上がるかもしれないことは
室外機に水をかけて冷ますこと
実は、先の金曜日、二葉住宅で実際に水をかけたのですが
室外機の羽にあたった水が激しく飛び散り
恐ろしくなって、すぐに止めたのでした
その事も話してみたのですが、大丈夫と太鼓判を押してもらえたので
安心しました
先日の室外機の周りの風通しを良くすること・・に引き続きの報告でした
今日も雨が降って、涼しいですね
今朝、お客様から電話がありました
「ＦＡＸをコンビニから入れているのに入らない」
気分を害されているようでした
私どもは、内容が分からず、状況をお聞きしました
二葉住宅はゼロックスさまのＦＡＸを利用しているのですが
ＦＡＸが受信できなかったのは虫が挟まって壊れていた時しかなかったので
びっくりしました
早速、ゼロックスの保守担当者様が来てくださいました
どうやら、送信者のＦＡＸの型が古いため送ってくる信号が
違っていたらしいです
今回、対応できるように調整していただいたようですが
そのような信号を送るＦＡＸをゼロックスさま自体が持ってないので
確認しようが無いのです
次回、お客様が送ってくださったとき初めて確認できるのでしょうね
上手くいきますように・・・
☆後日、ＦＡＸが無事に届きました 良かった！
前回と同じコンビニからだったのか・・実はとっても気になってます
機会があったらお尋ねして報告しますね
久しぶりに夕立がありました
急激に温度が下がって心地よい室温になりました
昨日、ある地主様と話していたら
「昔は暑い日に夕立があったもんだ」
って話になりました
そういえば、私ふたばが小さかった頃
矢田川の花火が終わる時間になると、雷を伴った大雨が
毎年のようにあったことを思い出しました
やはり、昔と今では何かが変わってきたのでしょうね
でも、本当に涼しくなりました
本日丸池第二パーキングの申し込みを頂きました
ありがとうございました
短期契約も対応してますのでお気軽にお問い合わせください
☆短期対応できない駐車場もございますので、ご了承ください
春日井市中野町の空き駐車場は
| 場所 | 駐車場名 | 月額 | 備考 | |
| 春日井市中野町１丁目 | 鈴木パーキング | 7,000円 | ナフコさんの近所です | |
| 春日井市中野町２丁目 | 中野町パーキング | 5,000円 | 満車となりました | |
| 春日井市中野町２丁目 | 丸池パーキング | 4,000円 | 杉浦輪業さん近所です 10月から入庫可能 | |
| 春日井市中野町２丁目 | 松原パーキング | 4,000円 | 満車となりましたが9月から可能です |
本日、チャイムが壊れている２箇所の管理物件に出かけました
電気屋さんとの約束をしていた日に突発的な事件が起こり
延び延びになっていたのです
ひとつは、チャイムが壊れているのだけど
入居者と連絡が中々つかなかった物件
もうひとつは、前回水漏れが起こった為
チャイムが使えなくなっていました
おかげさまで、どちらの物件の入居者様と電気屋さんとの
顔合わせも出来、工事の約束の日時も決まりました
そのついでに前から気になっていた
二葉住宅の事務所のエアコンを見ていただきました
温度はそれなりに下がっているので
壊れているわけでは無いよね・・・と
室外機を見てくださいました
室外機の近くに置いてある数枚の看板で空気のとおりが悪くなっていて
室外機の周りの空気が熱くなりすぎていたのです
すぐに、場所をずらしてみました
おう！！
短い時間で、体感温度が下がりました
エアコンの効果が上がらなかったら
室外機の周りが、どうなったか見てみると良いかもしれませんね
本日、隣県の多治見では３８．３度
隣市の名古屋では３６度
人の体温以上になってました
エアコンのききが悪くても仕方ないですね
それにしても暑いです
みなさま熱中症に気をつけましょうね
ＮＨＫに「めざせ会社の星」という番組があります
私ふたばは落ち着き無くテレビ番組をコロコロ変えるんですが
気になる言葉が耳に入り、チャンネルを変える手が止まりました
目からウロコの整理術です
二葉住宅に来店いただくと、ご存知の方もいるとは思うのですが
（恥ずかしながら）整理整頓が苦手です
捨てるのが特に苦手です
全てが必要に思えてくるんです
全て大事だから、片付けられない・・・
確かに捨ててなかったことで助かったこともあるのですが
利点よりは欠点の方が多いことは十分自覚してます
なんで・・・・
達人の真似を一つだけしようとファイルボックスの購入を考えてます
こんなのです
これを机の引き出しを開いた状態で縦置きするんですよ
重要度に分けて、赤・黄・緑にすると良いらしい
もう準備万端で先週、今まであった書類は他の場所に移動しました
クリアファイルはとりあえず、３０枚買ってきました
明日がお休みなので、小牧のクリタ商会に出かけます
きっと来週には私の机の山は無くなる予定です
７月２１日（月曜日）は祝日のためお休みです
何卒よろしくおねがいします
二葉住宅で自動車保険に加入の方
交通事故が起こってしまったら・・・
事故受付センターへ（日本興亜損保）
（24時間・３６５日）
０１２０−２５８−１１０（通話料無料）
となります
事故以外の内容でしたらＦＡＸでお送り願います
火曜日中には連絡させていただく予定です
（留守番電話は、すみません・・セットし忘れました）
FAX ０５６８−３３−２２０４
よろしくお願いします
今日は、江南市に出かけました
車で行ったことは数えるほどしかなかったので
カーナビの設定をしました
行く道はカーナビにお任せするしかないのですが、
私の行きたい道を行ってくれないんですよね
「ここで曲がれ」と何度も言われるのを無視しました
案外、ストレスがたまります
今回思ったのは、カーナビは高速道路に乗っているのか
乗っていないのか、判断しないのですね
推奨ルートで帰ろうとセットしたのですが
勝手に私が高速に乗ったと勘違いして
指令をしてました
何かの設定で高速に乗ってないって分るのでしょうかね？
どなたか、ご存知でしたら教えてくださると嬉しいです
流石に今日はとっても暑かったのでクーラーをかけっぱなしでした
外で歩いてる人もほとんど見つからず
事務所に帰りついたら、涼しさにホッとしました
ちなみに、先日クーラーが壊れていたかも・・・と書きましたが
どうやら、大丈夫だったようです
ところで本日、私どもが管理しているアパートのお隣が
火災だったようです
二葉住宅で火災保険に入ってるお客様が
心配になって、早めに継続手続きに来てくださいと言われ
今回の火災が分ったのでした
インターネットで見る情報では、場所が詳しく分らないので
見にいきました
消防車もパトカーも来てましたね
アパートに２階からお隣を除いてみたら
黒くなっていました
燃えた匂いも残っていましたし
怖いですね
こんな時期ですから火事は無いと思ってますが
案外、近くで起こってますので
注意したいと思います
春日井市の火災等の出場状況
☆クリックすると現在の消防車の出動状況が分ります
春日井市味美白山町の２階建連棟貸家のリフォームが終了しました
２Ｋ（6・6・Ｋ2） 名鉄味美駅 徒歩５分
家賃 ４５，０００円
保証金 ９０，０００円
礼金 ４５，０００円
貸主指定の入居者保険に加入願います
仲介手数料を申し受けます
よろしくお願いします
急にエアコンがきかなくなって・・・
設定のパネルを押し間違えてないか何度も確認しました
よく見たらフィルター掃除って表示されていました
で・・・頑張って掃除したのですが、
涼しくならないのです
う〜んと思いながら設定パネルを見たら風向きが手動になっていました
それからは風向きを自動設定にして、しばらく涼しかったのですが
蒸し暑くなってきました
これは、外気温が高くてエアコンの能力を超えたのか・・・
それともエアコンが壊れたのか・・・
暑くて我慢が出来なかったら、明日はエアコン屋さんに出張してもらおう・・・っと思いました
しばらく二葉住宅は暑いかもしれません
ご来店になる方は、要注意ください
それにしても本当に、このごろ暑いです
家の中での熱中症も多いと聞きます
こんな時期は無理しないよう皆様気をつけましょうね
東味鋺パーキングの申し込みを頂きました
ありがとうございました
東味鋺パーキングは８月１５日から空く予定だったので
かなり先になりますが、契約していただきました
但し、お客様がすぐにも駐車場が必要だったので、
それまでの一ヶ月は岩田第３パーキングを仮に借りていただきました
どちらも二葉住宅の管理駐車場で同額の賃料でしたので
仲介手数料は一回分の手数料で承りました
二葉住宅の管理駐車場間の移動は月額賃料が同じ駐車場でしたら無料（月額賃料が増える場合は差額）で変更させていただいておりますので
満車の駐車場待ちにも利用下さい
名古屋市北区東味鋺の空き駐車場は
| 場所 | 駐車場名 | 月額 | 備考 |
| 名古屋市北区東味鋺２丁目 | 東味鋺パーキング | 6,000円 | 満車となりました |
| 名古屋市北区東味鋺２丁目 | 岩田第３パーキング | 6,000円 | 舗装してあります 軽専用は5,000円 |
公証人役場に行ってきました
公証人役場は愛知県には１１箇所あり、その内名古屋市には３箇所あります
葵町・熱田・名古屋駅前です
春日井市にもあります
お客様の都合に合わせ、どこの公証人役場でも
公正証書を作成することができるようです
「え！そんなことができるのか・・」って思っていたのですが
実際、かつて春日井市の土地の公正証書を葵町と熱田で作成していただきました
私ふたばが体験しましたから間違いありません
本日は葵町の公証人役場に行ったのですが
打ち合わせやら、読み上げ等で１時間半ほど時間が掛かりました
２０年間の事業用借地でした
この契約の終了する２０２８年ごろ
世の中の状況はどう変わっているのでしょうか？
ちょうど、まもなく都市計画の変更があるということで
今月末に講習会がありますので勉強してきます
また、このブログで報告しますね
岩田第二パーキングのお申し込みをいただきました
ありがとうございました
二葉住宅の管理駐車場間の移動は月額賃料が同じ駐車場でしたら無料（月額賃料が増える場合は差額）で変更させていただいておりますので
満車の駐車場待ちにも利用下さい
名古屋市北区楠味鋺の空き駐車場は
| 場所 | 駐車場名 | 月額 | 備考 | |
| 名古屋市北区楠味鋺５丁目 | 味鋺ガレージ | 6,000円 | - | |
| 名古屋市北区楠味鋺５丁目 | 岩田第２パーキング | 5,000円 | 舗装あり・市バス車庫南 |
土地および土地建物の売買の場合
売主の責任で境界の明示をすることになっています
ただ、境界がはっきりしないことが
残念ながら、よくあります
測量図があるものだったら、まずは予測して探してみます
けれど探せなかったときは、
１．物理的に壊れた
境界の杭はしょせん土地を掘ってたててあるものですから
たとえばクレーンで過ってぶつけてしまっても簡単に壊れてしまうのです
（鋲の場合もあります）
２．奥深く埋まっている
駐車場だったところですが、土地家屋調査士の先生に探してもらったら
８０ｃｍ下から出てきたことがありました
３．隣地からの越境物で見えなくなっている
越境物で見えなくなっていたとしても、越境物は他人の財産なので勝手に壊すことはできません
また、過って壊してしまったら補償しなければなりません
という可能性があると思われます
で、無かったらどうするのか・・・
土地家屋調査士に頼むことになります
大変責任がある仕事ですし当然、費用は必要となります
その上、必ず境界杭を立てることができるわけでは無いのです
何故なら、隣地の立会いのもと納得していただいて、
はじめて境界杭をたてることができるのです
隣人と昔から仲が悪くて
「お隣の人の為に個人情報は教えるつもりはない」
とてもお隣と仲は良いのだけど
「私の覚えでは、境界はあそこでは無い」
ってことで、解決しないこともあります
今すぐ自分の土地を売るつもりが無くても
境界杭だけはしっかり覚えていて写真などとっておくと
もしものとき安心かと思います
是非、普段見ていない、家の奥側の境界も一度ご覧になってくださいね
尚、売主様が公簿売買で契約するつもりでも買主の希望で実測売買契約になった場合は、たとえ杭があったとしても土地家屋調査士による測量をしなくてはならなくなりますのでご承知おきください
契約書の期間が終了したのに契約の更新をしていないって悩んでいる地主様・大家様・借主様って案外いらっしゃるのではないでしょうか？
また市販の契約書で、何か物足りないって思うこともあるかと思います
二葉住宅では、契約の更新のお手伝いもしております
１、貸主・借主に相続がおこったので名前の書き換えをしたい
２、言った言わないが無いようにしたい
３、土地を貸したいけど、必要になったとき直ぐ返してもらえるか心配だ
って思ったときは、是非二葉住宅にご相談ください
お約束のある、お客様を優先させていただいておりますので
まずはお電話いただけると幸いです
尚、状況や借家借地法の関係等でお受けできない場合もございますのでご了承ください
春日井市知多町にある海老かつの美味しいお店です
10年前になりますが開店の際、お手伝いをさせていただきました
あっという間に、10年の月日が経ちました
ということで１０周年特別のコースを現在お出ししています
10周年記念特別和・洋会席コースが7月7日から8月10日まで
全１０品で3,500円です
（前日までの予約（金曜日は前前日）で昼夜問わず）
ボリュームたっぷりで男性でも食べきれないかも・・・
気軽にいただけるランチも何種類かあります
春日井市知多町二丁目９７
ＫＡＴＳＵ−ＺＥＮ さん
ＡＭ１１：００からＰＭ２：３０
ＰＭ ５：００からＰＭ９：３０
（オーダーストップ30分前）
電話番号 ０５６８−３３−４３９１
定休日 木曜日
是非、お出かけくださいね
おかげさまで、先日売渡まで終了することができました
ありがとうございました
土地は角地ですが、一方通行でしたので
自動車の音もあまり気にならない良い場所だと思っていました
売主様・買主様とも、偶然繋がりがあったようで
終始、会話もはずみました
今後も良いお付き合いが出来たらと思っております
売地 売住宅だけでなく、賃貸等もお手伝いさせていただいております
気楽に二葉住宅にお立ち寄りくださいね
７月８日（火曜日）７月９日（水曜日）は月に一度の連休です
何卒よろしくおねがいします
二葉住宅で自動車保険に加入の方
交通事故が起こってしまったら・・・
事故受付センターへ（日本興亜損保）
（24時間・３６５日）
０１２０−２５８−１１０（通話料無料）
となります
事故以外の内容でしたら二葉住宅まで留守番電話にて対応させていただいております
木曜日中には連絡させていただく予定です
尚、Ｆａｘで内容を送ってくださると大変助かります
FAX ０５６８−３３−２２０４
よろしくお願いします
西春日井郡師勝町大字片場字郷のコーポです
平成10年築 １Ｋ （６畳洋間・３畳キッチン）
冷暖房完備
片場バス停まで徒歩５分
月額 ４３，０００円
敷金 ８６，０００円
礼金 ４３，０００円
管理費 ２，０００円
よろしくお願いします
愛知県宅地建物取引業協会 北尾張支部の第一回支部企画研修会が
7月3日（木）に行われました
今回の研修は
１．救急救命（ＡＥＤ使用方法・心肺蘇生等）
２．地震についての心得
ＡＥＤの使用方法を映像と機械を具体的に見せていただきました
実際、自分でできるかどうかは置いておいても、それこそ心構えができたような気がします
最低限、助けを呼ぶとかＡＥＤを探しには行けそうです
そして、今回教えていただいたことで「ほ〜っ」って思ったのは
ＡＥＤは心臓の止まった人には利用しても無駄なんですって・・・
痙攣状態の時に、利用する価値があるってことなんです
地震についての心得は
阪神淡路大震災記念 人と防災未来センターから
語り部の谷川さんがいらして
震災から数日間の芦屋市の倒壊した建物等を写したビデオを
見せていただき何をしたか、具体的に何が困ったかをお話下さいました
当時、谷川さんは芦屋市の職員で通勤距離が２５ｋｍあったそうです
家族が全員無事だとわかると、すぐさま近所の職員と
市役所に自動車で出かけ、どうにも渋滞で動かないことが分かって
あと１0ｋｍほどを徒歩で向かい
もう一人の職員は帰宅してから再度、自転車で出勤したそうです
震災が起こった際には絶対に自動車で動くのはいけないのです
そして救命活動が機能するのは1日ぐらい経ってからになるので
近隣の方との協力で助け合いをして救命活動をする必要があるそうです
なぜならば、助かる率は72時間までが高いと言いますが
24時間までに救出すると生存する率がぐっと高くなります
愛知県では、いつ大地震が起きてもおかしくない状態です
家族の待ち合わせ場所を決めておくこと
数日の食事を準備しておくこと
（情報を知るための）携帯ラジオ・懐中電灯を用意しておくこと
震災が起こったら携帯電話も家庭の電話も通じなくなる可能性が
あります
何ができるか、日頃から心がけておくことが大切だと思いました
非常持ち出し品リスト
※クリックするとチェックリストを出せるページが開きます
ある駐車場で、無断駐車があったため
契約車が入庫できませんでした
契約者様はどうにか駐車違反になることもなく済んだのですが
「気分が良くない」と、この駐車場を解約されました
もしも、自分だったら・・・と考えると当然の行動です
ご迷惑をお掛けしました
身勝手な無断駐車があったとはいえ、申し訳ないことになりました
二葉住宅では車検証のコピーを頂いておりますし、どうみても間違えて入庫してしまったってことは、ありえない場所でした
１、電話問い合わせでは、どなたにも空いている場所を教えない
２、車検証のコピーを頂く
等、契約者のご迷惑にならないように、私どもも考えているのですが
今回のようなことが起こると、悩んでしまいます
特に、この駐車場では時間を変えて何度か見に行って
無断駐車が無いことを確認してからの契約だったので残念でした
二葉住宅は土曜日・日曜日も基本は営業しておりますので
契約に来てください
この状態ではどなたにもお貸しすることができません
ただいま対応策検討中です
春日井市南花長町の空き駐車場は
| 場所 | 駐車場名 | 月額 | 備考 |
| 春日井市南花長町15ー1 | 森川ガレージ | 4,000円 | ２台目は３，５００円となります |
| 春日井市南花長町１８番９ | 青山ガレージ | 4,000円 | 縦置６，０００円で２台置ける場所あり |
| 春日井市南花長町１９番３１ | 丹羽ガレージ | 4,000円 | 東味鋺の近隣です |
| 二葉住宅物件情報TOP |
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プロフィール
Author:ふたば
春日井市の不動産
土地建物売買
賃貸・管理
日本興亜損保・生命保険
代理店
免許番号
愛知県（１１）５５２７号
春日井市味美白山町2-13-16
二葉住宅株式会社
問い合わせ先
（０５６８）３１−４８０１
hutabajk@peach.ocn.ne.jp
※送信の際は迷惑メールとの混同を避けるため、お手数ですが題名を「二葉ブログを見ました」とお書きください
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