市街化調整区域ってご存知ですか？
都市計画ってのがありましてね
大雑把に言うと市街化区域と市街化調整区域に分けられるワケです
で、大体私どもが営業している近辺は市街化区域です
市街化区域だと割と売買でも賃貸でもスムーズに進むのです
たとえば、田とか畑でも一般の人でも買うことが可能なんです
（もちろん無条件じゃなくて、いろんな手続きは必要です）
でもね、市街化調整区域だったりしたら・・・
ちょっとじゃないんですよ めちゃくちゃ大変なんです
で、なんで今回話題にしたかというと、昨年末売買した物件が開発許可の関係で
分筆しないと家が建てられないってことが分かったからです
売買する前にかなり役所にお邪魔してお聞きしたときは
「既存宅地の書類が揃っていれば家は建てられます」って聞いていたのにな・・・
分筆するにはお金が沢山かかるんだよ〜
そして恐ろしいことに分筆は絶対にできるわけでは無いのです
ま・・・今回は確定測量が出来てますので大丈夫ですけどね
市街化調整区域では、一定以上の大きさがあると開発許可を取らないと家は建てられない
（今回確定測量で・・公簿より余計土地が増えてしまいました）
市街化調整区域を買おうと思っている方、よくよく確認のうえお買い求めくださいね
それでは、また〜
